事業的規模でないため、６５万円の特別控除の適用はできません。
おおむねつぎの基準を満たす必要があります。
　①貸間、アパート等については、貸与できる独立した室数がおおむね１０室以上
　②独立家屋については、おおむね５棟以上
　③青空駐車場については、５台で貸室１室相当と判断します。